关注!新政后的土拍战,未来两天在杭州陆续上演


  7月月底杭州“三限”(限毛坯均价、限最高售价、限装修理价格)新政出台后上市的土地将陆续出售。

7月29日,萧山和钱塘新区共有6块地块待售。 7月30日,乔斯和望江新城紧随其后,每人都卖掉了一套房子。此前,365淘宝网已经推出了四个萧山地块。今天,小盒子将介绍剩余的钱塘新区和乔斯和望江的四个地块。

萧山运行手稿:

1.年度剧集!当钱江世纪城的稀缺家园遭遇土地新政时,会发生什么?

2.在“三限”的前提下,城市西北和南部的土地能成功出售吗?

空港新城的核心区域即将被出售给商业和住宅区,上限为8707元/O!

土地转让信息

在“三个限制”下,开发商需要更加严格地占用土地,并充分考虑成本和利润。这两项新政策之后的土地交易已经引起了很多人的期待。让我们先来看看即将出售的这些地块的具体情况。

钱塘新区

钱塘新区此次列出了2个地块。这也是新区成立后的第一次土地。

杭钱塘仓[2019]第2号

下沙金沙湖家园的经历相当曲折。金沙湖地块原计划于4月26日交付,但杭州政府于4月24日晚宣布该地块已经终止。两个月后,我会看到这块土地重新上市。该地块的名称已存放在Hangqiantang [2019]第2号。

金沙湖地块位于钱塘新区下沙街,东至海达南路,南至海通街,西至下沙南路,北至天成东路。转移区域为O,使用自然土地(支持公共建设)。

Hangqiantang Storage [2019]第2号地块位置图

土地转让面积为O,容积率为2.8,楼面价格为/O,顶层价格为RMB/O.

该地块建成的商品房原石平均售价不高于人民币/澳元,原石单价最高不高于人民币/澳元。如果装修出售,装修价格不高于4000元/O.(跑回来:经过十年的剑,金沙湖结束了它的休眠,并带着宝藏返回土地市场!)

杭钱塘仓[2019] 3号

钱塘新区上市的另一个商业和住宅地点位于大江东湾街,东邻新湾大道,南至复兴路,西至救援湾绿化带,北至恒益路。转运面积为O,建筑面积比为2.4,楼面价格为4875元/O,顶层价格为6336元/O.

Hangqiantang Storage [2019]第3号地块位置图

该地块建成的商品房原石平均售价不高于人民币/澳元,原石单价最高不高于人民币/澳元。如果装修出售,装修价格不高于3000元/O.

经过江东大桥后,沿江东大道向东转入新湾支线,然后向南行驶2公里到达现场。

在通往地块的路上,您可以看到正在建设中的地铁8号线新湾路站,距离地块不到1公里。

根据航拍照片可以看出,3号的形状比较规则,附近还有居民在地上种植蔬菜。该地块位于松都新沂乐府的两个未居住社区和Zirui Huating安置房之间。

地块地图

周边地区包括新湾第二幼儿园,新湾小学(37个常规班,1个补习班)和浙江省示范初中初中。其中,新湾初中有24个班级。 2019年,他们被列入杭州大江东江街道教育升级重点项目。学校扩建后,可以容纳更多学生。

新湾小学房地产地图

目前,大江东的整体商业包装尚未开发。现在,最近的宜鹏购物中心商业包也需要开车近7公里。这是一个综合商业购物中心,集农贸市场,超市,百货商店,娱乐和银行业务于一体。

易鹏购物中心

它是大江东医院,位于宜鹏购物中心以南400多米处。这家二流的综合性医院照顾周围的人。

大江东医院

江东整个房屋不多,但与杭州其他地区相比,价格优势明显。小盒子已经安排了一些待售房屋。

其中,滨江新希望新城的未来海岸最接近3号地块。该项目仍在建设中,一些建筑围栏已被拆除。

滨江新希望新城未来海岸

余杭区

俞正川[2019]第27期

乔斯计划今年出售大量土地。俞正宝[2019]侨寺新城中心区27号D2-6地块是新土地管理部门引入后余杭区第一块土地。

乔斯地块东邻近陆地,南邻邻土地,西至规划道路,北至宝庆街。转移面积为9427O,占地面积比为1.3。楼层的起始价格是/O,顶层的价格是/O.

豫正商店[2019]第27号情节图“

该地块建成的商品房原石平均售价不高于人民币/澳元,原石单价最高不高于人民币/澳元。如果装修出售,装修价格不高于3500元/O.

乘坐地铁到侨寺站后,从A2出口可以看到街对面的华容城。这是一个集商业,活动,艺术,消费,休闲,娱乐和体验于一体的商业综合体。包括百货商店,大型超市,服装和家居,餐饮和娱乐。

华容市

从地铁站到地块的位置约1.2公里,经过小方箱走到城黄中路后,可以看到周边商铺密集分布,餐饮服装,休闲娱乐,商店生意不错,而且交通很大。当小盒子跑了,暮色已经到了,街上的商店点亮了灯光,我可以听到各种餐馆隔行扫描的声音。

步行路线

情节周围街道的夜景

过了街道,小盒子终于来到了面对乔斯街综合治疗中心的地块,因为地块没有完全封闭,周围的居民把它用作临时停车场。

地块地图

该地块被周围的住宅区包围,生活气氛非常浓厚。小盒子还赶上了附近的居民,在街道的公共场所跳舞广场舞。气氛很热烈。

从剧情,您可以步行到宝清街约300米到余杭市第一人民医院。乔斯中学和乔斯镇中心小学距离该地块不到1公里。

乔斯目前还没有出售房地产,最新的新供应为3月29日在九桥家园竞争的新希望尚未计划。

根据连锁房屋数据,周围出售的二手房的平均价格在-yuan/O之间。

上城区

杭正川[2019]第41号

侨寺区块的日出是杭州保护区望江单元[2019] 41号的区块,即SC0402-R21/B-02,03,04区块,SC0402-B1/B2-13区块包装和交付。

该地块为东至新开河,规划绿化,南至规划Q江路,望江单位SC0402-R21/B-14等,西至规划海潮路,北至规划江路附近。

杭郑商店[2019]第41号真实地块

转移面积为O,容积率为4.22,底价为0/O,底价为/O.起价94.22亿元,使望江区块成为杭州历史上最高的起拍价。

该地块建成的商品房原石平均售价不高于人民币/澳元,原石单价最高不高于人民币/澳元。如果装修销售实施,装修价格不高于6000元/O.也就是说,住宅精装的平均价格高达RMB/O,这与滨江金地皇家产品的售价相同。同一节。

距离41号地块不到1公里,是滨江4月16日赢得的滨江望江宅基地。这两个地块基本上可以共享周边的配套设施。 (跑回来:一个罕见的家园,望江新城的豪宅又来了!)

第41号的土地使用包括住宅用地,商业用地和社会停车场用地,占商业用途的60%。根据土地流转的性质,未来将成为集居住,商业和停车场为一体的综合性住宅和商业区。作为望江新城未来发展的核心区域,这片土地不仅要考验开发商的资金实力,还要考验商业运营能力。

望江单位的发展位于望江金融科技城,是钱塘江金融港的核心工业区,也是杭州江江发展的城市门户区。未来,它还将承担来自主要城市的高端改善需求,并成为下一个新兴的豪华住宅区。

从7月29日到30日,这些新政策出台后首次上市的土地将陆续交付。开发商在占用土地时会做出什么样的考虑?从明天开始,从0: 00,365 Amoy将被直接攻击。请稍等。

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